Huize Bier Makelaars

Kruisakkers 39 a
9468 BG Annen
Tel: 0592-481976
info@huizebiermakelaars.nl
Woldweg 223, 9606 PE Kropswolde Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Woldweg 223 in Kropswolde 9606 PE

Omschrijving

Fraai in het landelijke Wolsbarge (Kropswolde) gelegen riet gedekt woonboerderijtje met vrijstaande garage, carport en mooie besloten tuin rondom. De achter groen verscholen woning heeft een besloten fraai aangelegde tuin met een kweekkas en veel privacy. De fraaie locatie van dit unieke object grenst aan het nieuwe natuurgebied van Wolfsbarge, met een directe verbinding aan het Zuidlaardermeer. Tevens is er een basisschool op fietsafstand in Kropswolde te vinden.

Begane grond: hal met plavuizen; slaapkamer (22 m²) met eikenvloerdelen, schouw, kastenwand en inloopkast; slaap/hobbykamer (9 m²) met grenen vloerdelen en wastafel; badkamer (7 m²) voorzien van ligbad (whirlpool), douchehoek, wastafelmeubel en mechanische ventilatie; separaat toilet met fonteintje en mechanische ventilatie; half open keuken (13 m²) voorzien van plavuizen, vloerverwarming, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en 6-pits fornuis met 2 wokbranders, oven en gril; woonkamer (40 m²) met deels plavuizen, vloerverwarming, deels eiken vloerdelen, open haard, 2 keer dubbele tuindeuren met toegang tot de veranda en achtertuin.
Verdieping: overloop met dakraam; stookruimte/berging; wasmachineruimte met dakraam; ruime bergzolder; ruime slaapkamer met dakraam en wastafel.
De ruime schuur/garage (6 x 8 m) is riet gedekt voorzien van elektra, ruime zolder en dubbele carport.

Info: perceeloppervlakte 1735 m², inhoud woning ca. 513 m³, woonoppervlakte ca. 134 m², oorspronkelijke bouwjaar 1901, uitbouw/verbouw 2000.
De woning is voorzien van een combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2010), grotendeels geïsoleerd, beveiligingsinstallatie, meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en dag- en nachtstroom.

Wolfsbarge ligt op de grens van de provincies Drenthe en Groningen, aan de weg tussen Zuidlaren en Hoogezand tegen het Zuidlaardermeer.
Op en rond het Zuidlaardermeer, valt voor de natuurliefhebber veel te ontdekken. Het meer is 671 ha. groot waarvan 121 ha. oever en rietland is. Zowel nationaal als internationaal staat het meer bekend als een zeer belangrijk vogelgebied en staat tevens bekend om het weidse landschap en de polders.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 1735 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 513 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 910 m² (26.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting m² is inclusief carport deel Parkeeroppervlakte 48 m² (600 bij 800) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hoogezand Sectie R Perceelnummer 621 Oppervlakte 1735 m² Eigendomssituatie Volle eigendom