Huize Bier Makelaars

Kruisakkers 39 a
9468 BG Annen
Tel: 0592-481976
info@huizebiermakelaars.nl
Meerpaal 313, 9732 AT Groningen Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Meerpaal 313 in Groningen 9732 AT

Omschrijving

Aan een rustig voetpad, aan de rand van de woonwijk "Lewenborg" gelegen uitgebouwde ruime TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging, houten berging en achtertuin op het zuidwesten.
Het betreft het grootste type met een extra uitbouw aan de achterkant uit 2013.

Er is volop parkeergelegenheid in de naaste omgeving en de buurt kenmerkt zich door veel groen.
Gelegen in een rustig hofje, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, scholen, bibliotheek, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Door de ligging aan de rand van de wijk, zijn er ook prima wandelmogelijkheden in de nabije omgeving. Ook de waterliefhebber komt ruimschoots aan zijn trekken met Kardinge op fietsafstand en het Eemskanaal op loopafstand.

Begane grond: entree/hal; riante uitgebouwde woonkamer (ca. 63 m²) met laminaat, vaste kast en kunststof tuindeuren; moderne half open keuken (2015, ca. 15 m²) voorzien van 4-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven; gesloten trapopgang met toilet en fonteintje.
Verdieping: ruime overloop; 3 slaapkamers; moderne badkamer voorzien van (hoek)ligbad, inloop douche en wastafelmeubel; stookruimte/wasruimte.

Info: perceeloppervlakte 200 m², inhoud woning ca. 460 m³, woonoppervlakte ca. 138 m², bouwjaar 1972.
De woning is voorzien van een lease combiketel (AWB HR, 2010), uitbouw kunststof kozijnen, plat dak met bitumen (ca. 2013), dubbel glas, meterkast: 5 groepen.

Let op!! Dit is een vanaf prijs, het minimale bod om in onderhandeling te komen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting uitbouw 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-08-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR (Gas Combiketel uit 2010, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting 2013 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten deels houten kozijnen matig / deels kunststof Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 4836 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom