Julianalaan 59 in Gieten 9461 BS: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op een schitterende rustige locatie aan de rand van het bos gelegen, vrijstaand HERENHUIS met ruime garage/schuur en fraaie ruime achtertuin met tuinhuisje op het noordwesten. Deze in 2008 gebouwde woning heeft een hoog afwerkingsniveau (gevels in Noors kettingverband), is onderhoudsvriendelijk en...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Op een schitterende rustige locatie aan de rand van het bos gelegen, vrijstaand HERENHUIS met ruime garage/schuur en fraaie ruime achtertuin met tuinhuisje op het noordwesten. Deze in 2008 gebouwde woning heeft een hoog afwerkingsniveau (gevels in Noors kettingverband), is onderhoudsvriendelijk en is uiteraard volledig geisoleerd.
Vanuit de inpandige veranda met eigen houtkachel is er een fraai uitzicht over de aangelegde besloten tuin met meerdere terrassen.
Het geheel is gelegen op een kavel van 1855 m², rolstoelvriendelijk en is werkelijk een "one of a kind"!

Begane grond: ruime entree/hal met plavuizen, garderobe en beuken trapopgang; woonkamer met eethoek (64 m²) voorzien van plavuizen, vloerverwarming, tuindeuren, moderne gashaard, en suitedeuren naar de moderne keuken (13 m²) voorzien van kookeiland, granieten werkblad, Quooker, koelkast, vriezer, afwasmachine, 5-pits kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven (alles Miele) en schuifpui naar de veranda (19 m²) met houtkachel op het noordwesten; bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur; ruim modern toilet met wastafel; slaapkamer met plavuizen en badkamer voorzien van stortdouche en wastafel.
Verdieping: ruime overloop met vide, plavuizen en vloerverwarming; berging met combiketel: slaapkamer met 2 vaste kasten; moderne badkamer (geheel betegeld) voorzien van bad (Villeroy en Boch), 2e wandcloset, doucheruimte, dubbele wastafelmeubel en dakraam; royale slaapkamer (2 mogelijk) met walk in closet, loggia en ruim balkon.
Zolder: middels luik te bereiken bergruimte.

De stenen garage/schuur (55 m²) met hobbyruimte en zolder is in spouw gebouwd, voorzien van elektrische segmentdeur en eigen geiser.

Info: perceeloppervlakte 1855 m², inhoud woning ca. 756 m³, inhoud garage ca. 275 m², woonoppervlakte ca. 211 m², bouwjaar 2008, oorspronkelijk 1951.
De woning is voorzien van een combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2008), grotendeels vloerverwarming, volledig geisoleerd (A-label), kunststof kozijnen, moderne meterkast met 7 groepen, 2 krachtgroepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar

Het karakteristieke brinkdorp Gieten is voorzien van een uitgebreid winkelbestand, scholen, sportcomplex, openluchtzwembad en een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Gieten ligt in een gebied dat een grote verscheidenheid kent aan natuur en cultuur. De cultuursteden Assen, Groningen en Emmen liggen binnen een half uur van Gieten.
Er is een enorme verscheidenheid aan natuur en cultuur. Zo is er het zeer aantrekkelijke Drentse Aa gebied, het Zwanemeerbos, het Nationaal Beek- en Esdorpenlandschap (Balloërveld), het Drouwenerzand en andere mooie wandel- en fietsgebieden.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwjaar toelichting grotendeels nieuw gebouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 1855 m² Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Externe bergruimte 67 m² Inhoud 756 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-06-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel en gashaard C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 986 m² (29.0 m bij 34.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 54 m² (845 bij 650) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gieten Sectie E Perceelnummer 3823 Oppervlakte 1855 m² Eigendomssituatie Volle eigendom