Huize Bier Makelaars

Kruisakkers 39 a
9468 BG Annen
Tel: 0592-481976
info@huizebiermakelaars.nl
Zuidlaarderweg 104, 9468 AJ Annen Vraagprijs € 397.000,- k.k.
Zuidlaarderweg 104 in Annen 9468 AJ

Omschrijving

In het centrum gelegen goed onderhouden ruime vrijstaande woning met dubbele garage en diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van een slaapkamer met ruime badkamer op de begane grond en is gelegen op een ruim perceel van 1203 m².
De ruime geïsoleerde dubbele garage is voorzien van vloerverwarming, smeerkelder, eigen meterkast en ruime bergzolder.
Voorzieningen als (sport)verenigingen, winkels, scholen, bibliotheek en een openluchtzwembad bevinden zich op loopafstand.

Begane grond: entree/hal met plavuizen, trapopgang en ruime droge kelder; woonkamer (21 m²) met laminaat, moderne gashaard; open moderne keuken (13 m²) voorzien van plavuizen, vloerverwarming, composieten werkblad, vaatwasser, koelkast, magnetron en fornuis (5-pit, oven en afzuigkap); woon/zit/tuinkamer (17 m²) met laminaat en tuindeuren; gang met provisiekast en modern toilet met urinoir en fonteintje; slaapkamer met plavuizen, vloerverwarming en walk-in closet; fraaie badruimte voorzien van ligbad, vloerverwarming, toilet, doucheruimte met stortdouche en buitendeur tot de gesloten private buitenruimte.
Naast de entree te bereiken bijkeuken met zijentree, vaste kastenwand en achterdeur naar de overkapping en ruime geïsoleerde garage (38 m²).

Verdieping: overloop met dakraam en bergingen; moderne badkamer voorzien van dakkapel, douchehoek, toilet en wastafelmeubel; 3 slaapkamers met knieschotten en dakramen.

Info: inhoud woning ca. 775 m³, woonoppervlakte ca. 188 m², bouwjaar 1968, 2009 dak gerenoveerd.
De woning is voorzien van combiketel (Nefit HR, 2007), dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie, moderne meterkast met 10 groepen, 2 krachtgroepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdgroep.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 397.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 1203 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 43 m² Inhoud 775 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 468 m² (26.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Anloo Sectie Z Perceelnummer 1293 Oppervlakte 1203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom